Проверка сметной документации по тендерным закупкам является одним из основных этапов при заключении договора на строительство многих объектов. Есть специализированная литература и ресурсы о том, как проверить смету самостоятельно, и о проверке сметной документации по ОКПД 2.
Смету необходимо проверять не только в той ситуации, когда встаёт вопрос о проверке сметы подрядчика. Рассматривать следует все без исключения Сметные формы, предоставляемые Заказчиком, Генеральным подрядчиком, Застройщиком.
Согласование каждой сметной формы между всеми сторонами строительного процесса – вот единственно дельный способ предотвращения разногласий и недопонимания впоследствии. Кроме того, отметим, что проверка сметы как правило проводится поэтапно.
ЧТО МЫ ПРОВЕРЯЕМ
Соответствие предоставленной сметной документации объекту строительства;
Корректность и актуальность уровня сметных цен;
Соответствие примененных расценок требуемым строительно-монтажным работам;
Соответствие стоимости ресурсов в смете реальным рыночным ценам;
Корректность примененных коэффициентов и индексов;
Правильность заполнения сведений об объекте.
Как рассматривает смету технический эксперт?
Это начальный этап. В это время происходит проверка оценки, исходя из объёма сборов. Здесь необходимо рассмотреть, насколько соблюдён стандарт с точки зрения сметных нормативов и строительного процесса, отражающего этот стандарт. Наиболее тщательно следует проверить, что входит в ресурсную часть цены и работу прикладного стандарта.
Далее в ходе сметной проверки нужно выяснить, корректно ли заявлена стоимость материалов. Порой в бланке предложения прописывают завышенную цену на те или иные материалы. Впрочем, прежде чем указывать на это обстоятельство в комментариях к расчётам, проанализируйте текущую ситуацию на рынке стройматериалов.
Дело в том, что часто завышение цен расчётным путём вполне экономически оправдано, если прогнозируется рост инфляции. Конечно, это в наибольшей степени относится к объектам-долгостроям или помещениям, строительная смета для которых составляется сильно загодя. В таких ситуациях завышенные цены, как правило, оставляют в расчётах.
По аналогичному принципу проверяют оценку итоговых затрат. В финальной части сметы часто прописывают суммы дополнительных и непредвиденных трат, которые предположительно возникнут в ходе монтажно-строительных работ. Каждую сумму следует обосновать исходя из действующих нормативов.
Как видите, рассматривать документы по смете весьма непросто, вне зависимости от наличия или отсутствия закупочных предложений. Только технические эксперты с высокой квалификацией могут грамотно обследовать документацию и со всей точностью вывести действительно оправданную стоимость монтажно-строительных работ в любом помещении.