Pre Loader

Приемка ремонтов квартир и домов
Помощь специалистов при приемке ремонтов квартир и домов в процессе и после ремонтно-отделочных работ

По окончании ремонтных работ, когда сотрудник строительной бригады просит вас внести оплату – не спешите. Сперва со всей внимательностью осмотрите сдаваемый объект. Следует обращать внимание не только на наружную красоту и стиль, но прежде всего на предельные отклонения формы и взаимного расположения поверхностей, скрытые от глаз места и стыки, инженерные коммуникации и так далее.

Не каждый собственник квартиры справится с техническим контролем качества сам, поэтому профессиональная приёмка строительных работ весьма популярная услуга, и спрос на неё за последнее время только возрос. Тому есть две очевидные причины.

Свои услуги по ремонту и отделке предлагают всё больше организаций и частных бригад. В то же время среди них немало дилетантов и даже явных мошенников, что ведёт к ухудшению качества работ и, следовательно, опасениям хозяев недвижимости.

Многие понимают, что провести приёмку лучше профи вряд ли получится. Легче и дешевле заплатить несколько тысяч рублей за технический контроль, чем переделывать ремонт стоимостью в миллион и дороже.

ЧТО МЫ ПРОВЕРЯЕМ ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ

Соответствие реальной картины проектного плана

Как расположены стены и перегородки, дверные и оконные проёмы; соответствуют ли заявленному использованные материалы и приспособления?

Насколько ровными являются стены, пол и потолок

Правильно, когда поверхности не отклоняются от горизонтали и вертикали, отсутствуют пустоты и дефекты, углы перпендикулярны.

Отделка стен

Обои не вздуваются и проклеены по всей площади, не имеют перепадов цвета и сторонних включений; плитка ровно уложена, без пустот и потёков, с аккуратными швами.

Отделка полов

Важный нюанс, на который обращает внимание технический эксперт: отсутствие отклонений от горизонтали; не должно быть трещин и неровных швов, пустот под плиткой, зазоров между полом и стенами.

Отделка потолков

Плоскостность в горизонтали; качество углов и стыков, равномерность цвета или отделки.

Окна и двери

Наружные изъяны; плоскостность конструкции; функционирование замков, ручек, рольставней. Даже если двери или окна установлены застройщиком, технический эксперт тем не менее должен осмотреть их на предмет дефектов

Электрика

Розетки и выключатели должны быть установлены ровно и закреплены качественно; торговые автоматы и УЗО подобраны, установлены и функционируют в соответствии с проектной документацией; розетки, осветительные приборы и выключатели функционируют; все розетки с заземлением.

Инженерные коммуникации

Коммуникации проложены в соответствии с проектным планом и исправно работают; радиаторы, сантехническое оборудование и кондиционеры без наружных изъянов, все трубы корректно подключены с нужными уклонами; ничто не капает и не протекает.

Послеремонтная приемка

Принимая квартирный ремонт, технический эксперт использует измерительные приспособления, как минимум рулетку и уровень. В нашем арсенале также имеются лазерные дальномеры и нивелиры, профессиональные угольники, анемометры, тепловизоры и прочее.

Принимая работу, реальную картину сверяют с проектной документацией и нормативом СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Также есть своды правил на каждую из инженерных коммуникаций, ГОСТы на материалы и готовые изделия.

Найденные изъяны и сверхнормативные отклонения фиксируются в акте. Таков профессиональный подход к работе. Грамотный технический эксперт способен обосновать представителю подрядчика все найденные недостатки со ссылками на нормативную документацию.

Найденные недостатки необходимо устранить полностью за счёт подрядчика. Если заключается договор, то в нём следует прописать это условие. При отсутствии договора не оплачивайте работу, пока все дефекты не будут исправлены.

Напоминаем, что детальный, качественно просчитанный проект снижает до минимума риски, облегчает подготовительные и непосредственно ремонтные работы, заранее показывает их итоговую стоимость и выступает основанием для обсуждения со строителями. Поэтому не скупитесь на составление проекта и не начинайте без него ремонт.

Приемка текущего ремонта

Увы, демонтаж – это единственный способ узнать о существовании скрытых изъянов – то есть недостатков, прикрытых нанесёнными сверху слоями краски.

Чтобы подобные дефекты не появлялись в процессе ремонта, и приёмка работ проходила без демонтажа, необходим непрерывный технический контроль, то есть надзор за всеми этапами строительства. Только так хозяин недвижимости застрахует себя от неприятных сюрпризов впоследствии.

Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!


    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав ключ.