Исходные данные и план работ
Изучаем стадию проекта, имеющиеся документы и ограничения. Определяем недостающие сведения, последовательность действий и распределение ответственности.
МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ · ПРОМЫШЛЕННЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ
Услуги технического заказчика
Организуем сопровождение строительства со стороны заказчика: от разбора исходных данных и координации участников до контроля работ, документации и подготовки объекта к сдаче. Полный комплекс или отдельные функции — по задачам вашего проекта.
Обсудить сопровождение объектаОбсудим ваш объект
Коммерческие и производственные объекты в Москве и Московской области. Оставьте телефон — уточним задачу и состав работ.
Когда нужен технический заказчик
Когда собственнику или инвестору необходима единая точка координации проектировщиков, подрядчиков и поставщиков. Помогаем видеть состояние объекта, открытые вопросы, сроки и документы, требующие решения.
Работаем со складами, производственными зданиями, торговыми комплексами и объектами реконструкции. Приёмку квартир и судебную экспертизу не оказываем.
Что входит в сопровождение
Координация проектирования
Помогаем сформировать задание, организовать обмен исходными данными и учёт замечаний. Согласуем порядок взаимодействия заказчика, проектировщиков и участников строительства.
Подрядчики и график
Участвуем в сравнении предложений и уточнении объёмов работ. Координируем участников, отслеживаем исполнение согласованного графика и вопросы, влияющие на сроки.
Контроль строительства
Проверяем качество и объёмы работ в согласованном объёме, фиксируем замечания, контролируем их устранение и предъявление скрытых работ.
Подробнее о строительном контроле →Документация и отчётность
Организуем сбор и проверку комплектности исполнительной документации, ведение реестров и передачу материалов. Заказчик получает сведения о ходе работ и нерешённых вопросах.
Исполнительная документация →Подготовка к завершению
Сопровождаем устранение замечаний, проверку комплектности документов и подготовку к итоговым процедурам в пределах порученных функций.
Подготовка к ЗОС и вводу →Конкретные функции, полномочия, состав команды и результаты закрепляем в договоре с учётом требований к вашему объекту. Решения уполномоченных органов и действия других участников строительства не подменяем обещаниями гарантированной выдачи документов.
Что получает заказчик
- План сопровождения с задачами, ответственными и контрольными сроками.
- Реестр замечаний и вопросов, требующих решения.
- Отчёты о выполненных проверках и ходе работ в согласованном формате.
- Перечень недостающих документов и контроль их передачи.
- Понятный порядок взаимодействия с подрядчиками и проектировщиками.
Опыт работы со стороны заказчика
На следующих объектах наша роль — строительный контроль и технический надзор со стороны заказчика. Состав полного сопровождения нового проекта согласовываем отдельно.
ВУДСТОК
Торгово-выставочный и производственный комплекс в деревне Грибки, Дмитровское шоссе. Площадь застройки 25 000 м², два этажа и подземная парковка. Строительство продолжается, плановая сдача — 2028 год.
Посмотреть объект →Склад ИЛЕКО
Складской объект в Коледино. Строительный контроль и технический надзор со стороны заказчика. Объект сдан в сентябре 2025 года.
Посмотреть объект →Завершённые объекты: Нахабино и ЭКОС
Склад в Нахабино
Заказчик: ООО «Гольево».
Наша роль: технический надзор со стороны инвестора.
Ростверк на буронабивных сваях, 150 тонн металлоконструкций, сэндвич-панели. При смене генерального подрядчика проводился аудит.
Результат: склад достроен и введён в эксплуатацию в сентябре 2026 года.
Фотографии и описание проекта →
Производственное здание ЭКОС
Место: Старая Купавна.
Наша роль: технический надзор со стороны инвестора.
Каркасно-монолитное здание площадью 2700 м²: три этажа, два грузовых лифта и галерейный переход в существующий корпус.
Результат: здание введено в эксплуатацию в сентябре 2026 года.
Фотографии и описание проекта →Как начинаем работу
- Обсуждаем объект. Уточняем назначение, местоположение, площадь, стадию и требуемые функции.
- Изучаем материалы. Рассматриваем имеющуюся проектную и разрешительную документацию, графики и открытые вопросы.
- Согласуем предложение. Определяем объём сопровождения, результаты, периодичность присутствия и стоимость.
- Подключаемся к проекту. Выстраиваем взаимодействие участников и регулярную отчётность для заказчика.
Стоимость услуг технического заказчика
Рассчитываем после обсуждения объекта. На стоимость влияют стадия строительства, площадь и сложность объекта, продолжительность сопровождения, количество подрядчиков, состав порученных функций и необходимое присутствие на площадке. Пришлите исходные сведения — подготовим предложение с конкретным объёмом работ.
География работы
Москва и Московская область: Домодедово, Подольск, Химки, Мытищи, Дмитров, Красногорск, Одинцово, Балашиха и другие города области. Условия выезда и постоянного присутствия определяем по расположению и задачам объекта.
Частые вопросы
Чем технический заказчик отличается от технадзора?
Сопровождение технического заказчика может охватывать координацию проекта, участников, сроков и документации. Строительный контроль сосредоточен на проверках выполняемых работ. Точный состав порученных функций определяем в договоре.
Можно подключиться, когда строительство уже идёт?
Да. Начинаем с изучения текущего состояния объекта, документов, графика и незакрытых замечаний. После этого определяем первоочередные задачи.
Можно поручить только часть функций?
Да: например, координацию подрядчиков, строительный контроль, сопровождение документации или подготовку к завершению строительства. Границы работ согласовываем до начала.
Что отправить для расчёта?
Назначение и адрес объекта, площадь, стадию строительства, предполагаемые сроки, сведения о проекте и разрешении на строительство. Если часть данных пока неизвестна, начнём с имеющихся материалов.
Заявка на услуги технического заказчика
Укажите контактные данные, а в сообщении — город, тип и площадь объекта, стадию работ и требуемое сопровождение.
Написать в MAX ↗